(Xây dựng) - Ông Nguyễn Hoàng Phi, trú tại số 51 ngõ 335, đường Nguyễn Trãi (Hà Nội) - người được bà Trần Thị Thái Xuân và ông Nguyễn Văn Chiến ủy quyền giải quyết sự việc đã gửi đơn đến Báo Xây dựng phản ánh về những sai phạm trong quản lý đất đai, xây dựng của UBND phường Xuân La và những hành vi mua bán, chiếm dụng đất đai, vi phạm trật tự xây dựng của các cá nhân tại tổ 21, cụm 3 (phường Xuân La, quận Tây Hồ, Hà Nội). Cụ thể đơn thư đề nghị làm rõ việc mua bán đất của bà Phương Thị Đoàn với ông Lê Văn Thắng và những vi phạm của UBND phường Xuân La trong công tác quản lý đất đai, trật tự xây dựng.
|
Tìm hiểu thực tế mảnh đất được biết, hiện nay ông Lê Văn Thắng đang là chủ sử dụng mảnh đất có diện tích 292,88m2 tại tổ 21, cụm 3, phường Xuân La, trên mảnh đất có một ngôi nhà kiên cố 3 tầng 1 tum được đưa vào sử dụng khoảng vài năm gần đây. Trao đổi với phóng viên Báo Xây dựng, ông Lê Tiến, Phó Chủ tịch UBND phường Xuân La (quận Tây Hồ, Hà Nội) cho biết: Theo như giấy tờ mà ông Thắng cung cấp cho phường thì ngày 28/2/2009 gia đình bà Phương Thị Đoàn đã có hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho ông Thắng mảnh đất có diện tích 292,88m2 tại tổ 21 cụm 3 Xuân La. Theo nội dung chuyển nhượng thì nguồn gốc đất này của bố mẹ bà Đoàn là ông Phương Văn Cận và bà Chu Thị Tỵ để lại theo trích lục bản đồ năm 1960 tờ số 2 thửa số 40. Trước khi bán mảnh đất này thì gia đình bà Đoàn đã có biên bản họp gia đình, theo đó 7 thành viên trong gia đình là con ruột cũng là hàng thừa kế thứ nhất của ông Phương Văn Cận và bà Chu Thị Tỵ xác nhận mảnh đất này chưa được bán cho ai và đồng ý cho bà Đoàn được toàn quyền sử dụng, cầm cố, thế chấp, chuyển nhượng cho người khác mảnh đất trên. Lật dở lại hồ sơ mảnh đất có diện tích gần 2.000 m2 tại tổ 21, cụm 3 phường Xuân La được biết, cùng một mảnh đất nhưng trước kia mẹ bà Đoàn là bà Chu Thị Tỵ đã bán cho nhiều người khác nhau, việc mua bán chỉ được thực hiện bằng những giấy tờ viết tay, cũng vì lý do đó sau này mảnh đất mới xảy ra những tranh chấp mà đến nay chưa thể giải quyết được. Theo đó, tại công văn số 1207/UB-TN&MT ngày 19/10/2007 của UBND quận Tây Hồ báo cáo TP.Hà Nội thì nguồn gốc mảnh đất được xác định như sau: Mảnh đất tại tổ 21, cụm 3, năm 1960 tại khu Nền Nhà thuộc tờ bản đồ số 1 có thể hiện: Thửa số 190+191 diện tích 756 m2 mang tên ông Phương Văn Dậu, thửa số 194 diện tích 1.095 m2 mang tên ông Lê Văn Doãn, thửa số 195 diện tích 560m2 mang tên ông Nguyễn Văn Hoan, tổng diện tích các thửa là 2.411m2 là đất canh tác. Sau đó gia đình bà Nguyễn Thị Soạn (là mẹ chồng bà Chu Thị Tỵ) xin HTX khoảng 2 sào thuộc diện tích kể trên để canh tác. Năm 1977 ông Phương Văn Cận (con trai bà Nguyễn Thị Soạn) đã xây dựng một nhà cấp 4 có diện tích 40m2 để ở. Theo sổ mục kê năm 1978 (khu vực Nền Nhà) mảnh đất diện tích 840 m2 mang tên bà Nguyễn Thị Soạn là loại đất canh tác gia đình cá thể. Sổ mục kê và bản đồ giải thửa năm 1986 mảnh đất có diện tích 962 m2 mang tên ông Phương Văn Cận (chồng bà Tỵ) là loại đất 5%. Theo bản đồ địa chính năm 1994 thuộc tờ bản đồ số 19, thửa đất số 3 (thuộc tổ 21, cụm 3) diện tích 1.780m2 mang tên Chu Thị Tỵ thể hiện loại đất ở, đến năm 1992 bà Tỵ có nhượng lại một phần mảnh đất cho 8 hộ gia đình khác nhau. Đến năm 2001, mảnh đất tại cụm 21, tổ 3 bắt đầu phát sinh khiếu kiện. Sau đó ngày 19/3/2001 phòng ĐCNĐ&ĐT này là phòng TN&MT có văn bản số 30/ĐC-NĐ báo cáo tính hình sử dụng đất tại cụm 21 tổ 3 theo đơn đề nghị của bà Nguyễn Thị Thái Xuân. Sau đó phòng có đề xuất UBND quận chuyển hồ sơ vụ việc bà Trần Thị Thái Xuân tranh chấp đất nông nghiệp với gia đình bà Chu Thị Tỵ sang cơ quan công an để điều tra làm rõ. Đến năm 2002, công an quận Tây Hồ có văn bản báo cáo UBND quận về kết quả xác minh việc mua bán đất giữa bà Xuân và ông Doanh (con trai bà Tỵ). Ngày 29/10/2003 UBND TP.Hà Nội đã có văn bản về việc xử lý vi phạm về quản lý, sử dụng đất đai tại Xuân La trong đó TP yêu cầu: Đối với hành vi vi phạm của bà Chu Thị Tỵ và con trai là Phương Văn Doanh bán 1.341 m2 đất nông nghiệp tại tổ 21, cụm 3 cho 8 đối tượng thu lợi trái pháp luật 3.128 chỉ vàng giao UBND quận Tây Hồ chuyển hồ sơ sang cơ quan công an để xử lý theo quy định. Như vậy, có thể thấy việc mua bán đất nông nghiệp giai năm 2007 đổ về trước tại tổ 21, cụm 3 là trái pháp luật, việc này cơ quan công an đã chỉ rõ và yêu cầu UBND TP.Hà Nội xử lý. Về nội dung phản ánh theo đơn thư, việc mua bán đất giữa ông Lê Văn Thắng với bà Phương Thị Đoàn trái quy định. Tại buổi làm việc, ông Lê Tiến, Phó Chủ tịch UBND phường Xuân La cho biết: Việc mua bán đất đai tại đây là hoàn toàn bằng những giấy viết tay, những giao dịch mua bán giữa các bên là do các bên tự thực hiện với nhau, đến khi xảy ra tranh chấp khiếu kiện thì các bên mới gửi đơn đến UBND phường. Sau khi có đơn thư khiếu kiện thì phường đã mời các bên lên làm việc và yêu cầu cung cấp những giấy tờ có liên quan về mảnh đất để có hướng xử lý cũng như hòa giải theo quy định. Trao đổi với phóng viên, ông Lê Văn Thắng cho rằng: Trước khi quyết định mua mảnh đất này, tôi đã tìm hiểu được biết các giao dịch mua bán trước kia của bà Tỵ và anh Doanh là trái quy định, không hợp pháp. Sau này việc bà Đoàn là con gái của bà Tỵ bán mảnh đất cho tôi dựa trên biên bản họp gia đình, có xác nhận của các thành viên về việc mảnh đất này chưa được bán cho ai và ủy quyền cho bà Đoàn bán thì tôi với mua, chứ nếu có tranh chấp thì làm sao dám mua. Được biết việc tranh chấp đất đai các bên đã gửi đơn ra UBND phường Xuân La, sau đó phường Xuân La đã mời các bên lên hòa giải nhưng tất cả các cuộc hòa giải đều không thành công, sự việc cứ thế “nhì nhằng” đến nay vẫn chưa có lời giải. Trao đổi về việc ông Lê Văn Thắng xây dựng nhà trái phép trên đất nông nghiệp, ông Lê Tiến, Phó Chủ tịch UBND phường Xuân La cho rằng: Do khu vực này chưa được cấp Giấy CNQSDĐ nên không thể cấp phép xây dựng được. Tuy nhiên, việc xây dựng cũng đã phát sinh từ năm 2011 và việc ông Thắng xây dựng nhà ở cũng do ngôi nhà bị sập sau cơn bão, sau đó UBND phường đã thiết lập hồ sơ vi phạm đối với công trình của ông Lê Văn Thắng. Về trách nhiệm của UBND phường trong công tác quản lý đất đai, xây dựng, do việc mua bán đất đai phức tạp, trải qua nhiều thời kỳ, nhiều người, giấy tờ không rõ nên khó khăn cho công tác quản lý của chính quyền. Do vậy phương án xử lý sắp tới là phường sẽ tiếp tục mời các bên lên UBND phường để cung cấp các tài liệu, giấy tờ về đất để đối chất giữa các bên. Tuy nhiên các bên vẫn không hợp tác, có một vài trường hợp lên thì không mang giấy tờ và cả 2 lần mời làm việc thì vẫn chưa thể làm việc được. Thiết nghĩ, để giải quyết những tranh chấp về đất tại khu đất này, các cấp chính quyền quận Tây Hồ cần vào cuộc để xác minh và có phương án xử lý tránh khiếu kiện kéo dài. Vũ Chiến |
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét